近幾年來，新聞中出現精裝房質量問題的報道逐漸增多，很多的購房者可能會覺得購買毛坯房比較放心。雖然精裝房號稱是即買即住，但質量無法保證。而毛坯房基本上都是業主自己親自參與到設計裝修的過程中去，所以對于房屋的質量把控會更加精準。不過這不代表毛坯房就完全不用操心，其驗房一樣不可輕視。這里我們羅列了毛坯房的驗房的一些注意事項，大家可以參考。

    　　1、毛坯房驗收時，開發商準備的資料要齊全。包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分布竣工圖。


    　　2、現場驗房要關注的細節：


    　　a.門窗及配件的安裝是否緊固，推拉是否順暢無阻礙，門窗表面有無劃痕或變形;


    　　b.電路是否通暢、絕緣、安全;材質是否達標;

    　　c.進行滲漏、排水質量檢驗以及廚衛的防水測試;


    　　d.水管道試壓檢測;


    　　e.墻面、地面要平整，不能出現裂縫、空鼓、凹凸等問題，有的話及時反饋給開發商進行修補;


    　　f.拿水平尺測量房屋面積，對比之前的面積測量數據，差距不能太大;


    　　g.煙道、排風道等通風系統排氣順暢，沒有異物堵塞。


    　　h.吊頂安裝是否牢固，有沒有松動的地方，如果有，要及時補救或改造，否則存在極大的安全隱患。

    　　3、仔細核對配套設施是否是按購房合同中約定的要求做的。


    　　4、驗房過程中發現的問題，一定要記錄仔細，并寫下自己的想法，待開發商解決這些問題后才能入住。


    　　5、收房時，一定要求開發商給你驗房時的驗房表格，并且表格上應該有雙方的簽字蓋章，否則你可以拒絕簽收。因為有了這份表格，以后房子出現問題，你就可以憑借這份表格找開發商賠償損失，維護自己的合法權益。

    　　毛坯房很簡陋，相比精裝房要注意的點也會更少，大家在驗收的時候，可以關注上面我們提到的五個要點，這樣就可以對毛坯房的狀況有一個較為清楚的了解了。